中央華府—鎮菩路棚戶區改造項目，在2010年被列為年度十大重點實務。2010年年底河南紅河置業開始著手對一期項目范圍內的房屋進行拆遷安置。困難險阻一一浮出水面，攻堅戰從此開始層出不窮。

    涅陽辦事處積極組織相關部門負責人針對城中村改造成立了鎮菩路中段“城中村”改造指揮部。調派相關部門工作人員20名，對改造區內原住居民進行動員。大量工作人員深入基層與原住居民一對一進行溝通，讓大家了解城市發展的趨勢，講解“城中村”改造的必要性。獲得了大部分原住居民的認可。短短兩個月時間完成一期工程拆遷合同簽訂280份。對一部分選擇異地置換的居民，給予安國路、雪楓路“林語華庭”小區內1#、2#、3#的安置，為了充分保證賠付的合理性，采用1-3層1:1；4層1:1.1；5層1:1.2；6層1:1.3的賠付率，2010年底完成了“林語華庭”小區安置房的全部賠付。期間針對特殊困難戶等有關情況，相關領導與發展商進一步進行磋商，有針對性的做出一些相應的措施。效果顯著，解決了一部分困難安置戶在安置補償期內無房可住的情況。

    轉眼一年過去，鎮菩路城中村改造陸陸續續開始動工，項目為了能夠盡快讓原住居民盡快住上房子，作為安置房的3號樓施工速度進一步加快，截止2012年1月16日主體結構已經完成9層。7、11號樓也在快速施工中。
    近期安置房進入了選房階段。針對原住居民房屋面積大小不一，公司在設計初期將戶型設計為124㎡、117㎡的三房和89㎡、57㎡的兩房，滿足不同住戶的需求。拆遷前期制定原地安置賠付率為1-3層1:1；3-8層1:0.9；8層以上1:0.8。經過發展商的內部溝通，為了保證原地居民賠付的合理性，最后敲定將賠付率一律調整為1:1.真正實惠了居民，獲得了居民的一致好評。

    截止2012年1月16日下午2點，置換房屋選房已經選取100余套房源，后續的選房還在進行中。
    一年多來，我們的路程并不是一帆風順，總是遇到一些磕磕絆絆的事情，但是相關部門與發展商沒有一絲懈怠，有困難我們就想辦法，堅決杜絕了強拆等一系列不和諧事件的發生。這與相關部門領導、工作人員、發展商的積極配合與努力分不開。
    隨著項目的建設，我們堅信“中央華府”作為第一個中心城區“城中村”改造項目必將獲得成功。她不僅僅是單純的房子，隨著42米寬街道鎮菩路的打通，將建成一條更加順暢的主干道。為城市的心臟注入了一脈新鮮的血液，也為鎮平縣的城市規劃增添重要的一筆，提高了整個城市的品位。
    追星逐月我們翹首以盼她—中央華府為這個世界帶來的蝶變！

撰稿人：張鵬飛

河南省尚正行房地產咨詢有限公司

中央華府銷售部

2012年1月16日